С 2014 года многоквартирные дома в Камчатском крае преображаются благодаря региональной программе капитального ремонта. За этот период восстановлено и обновлено более 1300 домов, которые обрели новую жизнь и комфорт.
Как происходит этот сложный, но важный процесс – от подготовки до взаимодействия с жильцами – рассказала руководитель регионального Фонда капитального ремонта Анастасия Макарова.
От подготовки до реализации
– Анастасия Петровна, насколько рассчитана и как функционирует Региональная программа капитального ремонта в Камчатском крае?
– Изначально рассчитанная на период 2014-2043 годов, Региональная программа была продлена в 2024 году до 2055 года, демонстрируя долгосрочный взгляд на обновление жилищного фонда. Сегодня в неё включено 2 628 домов. Программа разделена на трёхлетние циклы – краткосрочные планы реализации. Фонд капитального ремонта в настоящее время воплощает в жизнь план на 2026-2028 годы.
– Каким образом дома попадают в план капитального ремонта? Кто и как определяет необходимость и очерёдность этих работ?
– Процесс включения домов в план капитального ремонта начинается с органов местного самоуправления, которые, в тесном сотрудничестве с управляющими организациями, выявляют объекты, нуждающиеся в обновлении в текущем периоде. Отобранные дома включаются в план и затем утверждаются. Далее, краевое министерство строительства и жилищной политики формирует единый региональный краткосрочный план на основе планов поселений, который утверждается соответствующим Приказом.
– Как осуществляется капитальный ремонт и какова роль собственников в данном процессе?
– Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в доме принимается на общем собрании собственников. Если собственники не приняли такое решение, то орган местного самоуправления издаёт Постановление о проведении ремонта. Важно понимать, что собственникам, желающим перенести сроки ремонта на более поздний период, недостаточно просто проигнорировать собрание. Необходимо активно участвовать в голосовании и высказывать свою позицию. Иначе Фонд будет вынужден приступить к работам в соответствии с утверждённым краткосрочным планом.
Вместе к комфорту
– Как и когда Фонд информирует собственников о предстоящем ремонте?
– На этапе согласования и утверждения краткосрочного плана местными органами самоуправления, Фонд капитального ремонта, не позднее чем за четыре месяца до начала планового года, направляет собственникам домов, включённых в план, предложение о проведении капитального ремонта.
– Что конкретно содержится в этом предложении и каким образом оно доходит до собственников?
– Предложение включает в себя:
- Срок начала капитального ремонта.
- Перечень и объём необходимых услуг и работ.
- Стоимость работ.
- Порядок и источники финансирования.
Предложения направляются собственникам двумя способами:
- путём размещения информации на оборотной стороне платёжного документа на оплату взносов на капитальный ремонт;
- путём публикации на официальном сайте регионального оператора.
Кроме того, Фонд информирует органы местного самоуправления и управляющие компании о направленных предложениях. Это необходимо для обеспечения готовности дома к ремонтным работам и гарантии доступа к общему имуществу к моменту прибытия подрядной организации.
– Могут ли только собственники инициировать проведение капитального ремонта или это полномочие распространяется и на другие стороны?
Собственники помещений обязаны рассмотреть полученные предложения и принять решение о проведении капремонта на общем собрании не позднее чем через три месяца с момента получения уведомления. Если в этот срок решение не принято, то в течение последующих 30 дней администрация муниципалитета принимает решение о проведении капитального ремонта постановлением, в соответствии с региональной программой, и уведомляет об этом собственников.
Проверить, включён ли ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
