Индивидуальный предприниматель выиграл дело в суде и отстоял участок земли, на котором строился спорткомплекс, соообщили в Арбитражном суде.
Суд Камчатки признал незаконными отказ Управления имущественных и земельных отношений администрации ПКГО в предоставлении земельного участка. Главным аргументом для администрации Петропавловска стало то, что участок не несоответствует земельному законодательству.
Еще в марте 2007 года глава ПКГО предоставил ООО «Б» в аренду земельный участок площадью 0,09 га. Участок рядом с жилым домом, предназначался для строительства спортивного комплекса. Через восемь лет на кадастроовый учет был поставлен незавершенный объек строительства, предприниматель заключил договр с ООО на покупку здания. Одновременно вместе с правами на бъект предприниматель получил и право на аренду земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН в октябре 2022 предприниматель получиль право собственности на объект и обратился в управление администрации с завлением, предоставить участок в аренду на три года. Он планировал завершить строительство. Однако получил отказ.
Назначание участка в выписке в ЕГРН и в градостроительном плане, как выяснилось, разнились. Назначение земельного участка было изменено в 2019 год управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
В суде предприниматель предоставил доказательства подтверждающие, что земельный участок использовался арендатором в соответствии с фактическим видом разрешенного использования, до принятых измменений.
Арбитражный суд встал на сторону предпринимателя, основываясь на том, что ранее договора были заключены на стрительство спорткомплекса и предприниматель исполнил со своей стоороны данные обязательства.
Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении требований Управления к предпринимателю. Он пришел к выводу, что отказ администрации неправомерен. Несмотря на изменение вида разрешенного использования участка, суд признал, что предпринматель вправе использовать предоставленный ему земельный участок земли.
Решение суда вступило в законную силу.
