В октябре прошлого года жительница дома в мкрн Северо-Восток в Петропавловске обратилась в управляющую компанию с просьбой сделать ремонт в подъезде, который не проводился пять лет.
В заявлении говорилось, что подъезд многоэтажного дома находится в ненадлежащем состоянии: стены покрыты трещинами, отслаивается краска, штукатурный слой, поломаны некоторые перила и ступеньки.
В течение последующих 2,5 месяцев ремонт в подъезде так и не сделали. Тогда заявительница обратилась к руководству управляющей компании уже с претензией, в которой просила не только сделать ремонт, но и компенсировать причинённый ей моральный вред. Письменного ответа женщина так и не дождалась, поэтому решила обратиться в суд. Кроме ремонта и компенсации морального вреда, заявительница потребовала оплатить ей расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, а также оштрафовать «управляйку». В частности, гражданка оплатила услуги оценщика, который осмотрел подъезд и подтвердив наличие в помещении дефектов, которые требовали ремонта, составил соответствующий акт.
Петропавловск-Камчатский городской суд в удовлетворении иска отказал, посчитав, что права истца не нарушены. Свой отказ судья мотивировал тем, что решение о ремонте принимает общее собрание собственников, а заявительница такой вопрос перед остальными жильцами не ставила.
Гражданка подала апелляцию в Камчатский краевой суд. Судебная коллегия по гражданским делам с выводами коллег не согласилась.
Было установлено, что управляющая компания знала о наличии проблем в спорном подъезде ещё весной 2023 года, однако не представила совету многоквартирного дома или его председателю соответствующие предложения по ремонту.
Судебная коллегия уменьшила лишь размер компенсации морального вреда. Управляющую организацию обязали провести ремонт и выплатить жительнице дома 50 тысяч рублей.
