С 1 сентября Фонд капитального ремонта Камчатского края приостановил печать и доставку квитанций для собственников, чьи взносы за капремонт направляются на спецсчета регионального оператора. В связи с этим, у жителей возникло много вопросов. С чем связано такое изменение и как теперь поступать собственникам, которые находятся на спецсчетах, держателем которых определен региональный оператор, рассказала генеральный директор ФКР Анастасия Макарова.
- Анастасия Петровна, почему Фонд приостановил печать квитанций?
- Фонд капитального ремонта строит свою работу в соответствии с ЖК Российской Федерации. Согласно кодексу, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на счет регионального оператора. Держателем спецсчета собственники вправе определить УК, ТСЖ или регионального оператора.
- В чем разница между этими способами формирования фонда?
- Перечисление средств на счет регионального оператора дает собственникам возможность не озадачиваться поиском подрядчиков, расчетами сметы и контролем технических работ – всем этим занимается Фонд, также как печатью и доставкой квитанций.
Специальный счет подразумевает сбор денежных средств собственников на отдельный счет и распоряжение ими в соответствии с ЖК. Т.е, при накоплении определенной суммы, собственники инициируют общее собрание жильцов и совместно решают, что именно в доме требует капитального ремонта: фасад, крыша, инженерные сети или фундамент. Далее, также общим собранием, назначают ответственного собственника, который берет на себя весь процесс организации работ.
Такой же алгоритм действует и при определении организаций, которая будет печатать и доставлять квитанции, а также взыскивать дебиторскую задолженность – через собрание собственников. Еще в мае мы, через управляющие организации, оповещали собственников, которые формируют свой фонд на спецсчетах регоператора, что до 1 сентября они общим собранием должны определить организацию, которая будет оказывать им услуги по печати и доставке квитанций. При этом, Фонд не снимает с себя обязательств по ведению лицевых счетов и формированию платежных документов в электронном виде. До сегодняшнего дня лишь несколько домов со спецсчетом представили протокол общего собрания. В Фонд звонят и приходят собственники, которые перестали получать квитанции, задают вопросы, и мы всем разъясняем порядок действий.
- А есть ли какая-то альтернатива? Можно решить вопрос оплаты взносов без печати квитанций?
- Разумеется. Мы на постоянной основе предлагаем собственникам переходить на электронные квитанции. Во-первых, это удобно. Электронные квитанции всегда приходят раньше, их можно оплатить находясь где угодно, все оплаченные извещения надёжно хранятся в электронной почте или в компьютере. И доступ к ним будет в любой точке мира. Кроме того, электронная квитанция сохранит вашу конфиденциальность, никто не сможет узнать персональные данные собственника. Еще один момент, который мы считаем важным – это экологичность.
Тем, кто обеспокоен достоверностью электронных квитанций, мы можем сказать, что наше государство давно признало электронный документооборот более надёжным. Принадлежность официального электронного адреса компании легко устанавливается, а значит – и достоверность квитанции.
- Процесс перехода на электронные квитанции сложный?
- Для тех, кто владеет компьютером – совершенно нет. Единственный нюанс – сделать это может только собственник помещения. На сайте Фонда во вкладке «Формы документов» есть форма заявления, а также разрешение на обработку персональных данных. Их нужно заполнить, отсканировать или сфотографировать, приложить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, и отправить нам все это на электронную почту fkr.kamchatka@mail.ru, адрес указан на каждой квитанции. В следующем месяце извещение придет уже на электронную почту. Если нет возможности распечатать заявление, можно обратиться в мобильную приемную.
- Почему иногда так случается, что заплатили за прошлый месяц вовремя, а в следующей квитанции сумма в два раза больше? Откуда берется этот долг?
- Спешим успокоить собственников – это не долг. При оплате взносов после 19 числа, собственник увидит в квитанции двойную сумму, поскольку оплата за прошедший месяц не успеет отразиться.
Например, если житель произвел оплату за август 2024 года после 20 сентября, то в квитанции за сентябрь (которая придет в начале октября) будет отображаться двойная сумма к оплате: и за август, и за сентябрь. Такое временное «увеличение» связано с тем, что действия Фонда строго регламентированы действующим Жилищным законодательством. Исходя из этого, Фонд должен до первого числа каждого месяца успеть сформировать, напечатать и направить всем собственникам Камчатки соответствующие квитанции. Поэтому платежный период закрывается 19 числа каждого месяца. Но это не значит, что после указанной даты нельзя оплатить взносы или собственнику грозят штрафные санкции.
Разумеется, деньги собственников никуда не исчезнут, они в обязательном порядке будут учтены на лицевом счете собственника и отображены в квитанции за октябрь. Пеня не начислится.
- Ожидается ли повышение тарифов на капитальный ремонт?
- На данный момент взнос за капремонт на территории края составляет 13 р. за квадратный метр. Согласно постановлению Правительства Камчатского края, с 1 января 2025 года тариф увеличится до 13 р. 90 коп. При этом напоминаем всем представителям старшего поколения, что после 70 лет оплата за коммунальные услуги, в том числе платежи за капремонт, компенсируются на 50%. После 80 – полностью. Однако компенсация носит заявительный характер, и чтобы ее получать пенсионеру необходимо обратиться в центр выплат, предоставить необходимые документы и написать заявление.
