Суд на Камчатке признал законной доверенность, выданную в США

Житель Петропавловска обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, которые отказали ему в государственной регистрации права собственности из-за доверенности, выданной в США.

4 октября 2023 года он заключил договор с собственником, который действовал на основании доверенности, выданной нотариусом в столице США Вашингтоне. 17 октября регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена по причине отсутствия возможности проверить подлинность доверенности, составленной в недружественном государстве.  Решением от 18 января 2024 года камчатцу отказали в государственной регистрации права собственности.

В суде житель столицы края пояснил, что в Сбербанке доверенность прошла проверку. А в марте 2022 года на основании этого документа была совершена сделка, которая прошла регистрацию в Росреесте. На что представители ответчика сообщили, что США входит в перечень недружественных государств, а сайты для проверки доверенностей заблокированы.

Государственный регистратор рекомендовал истцу оформить доверенность в странах СНГ либо обратиться в консульство на территории США для удостоверения доверенности.

Исследовав материалы дела, суд постановил. Указом Президента РФ никаких ограничений по осуществлению резидентами сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, гражданами иностранных недружественных государств не установлено. Суд принял решение удовлетворить иск и признать незаконными уведомление о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости. Заявление камчатца должны рассмотреть в течение месяца. Кроме того, ему должны выплатить расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей и госпошлину в 300 рублей, сообщили в городском суде столицы Камчатки.