Камчатский краевой суд установил порядок пользования квартирой для родных брата и сестры.
Как следует из материалов дела, благоустроенная четырёхкомнатная квартира в доме улучшенной планировки в Петропавловске-Камчатском досталась родственникам по наследству. Третья часть принадлежала сестре, две трети – брату.
По словам истицы, она предлагала родственнику пользоваться квартирой совместно, представила необходимые документы. Согласно им, ей принадлежит изолированная жилая комната 19,2 кв. м и шкаф 0,3 кв. м, а её брату – остальные три жилые комнаты и шкаф площадью 0,8 кв. м. При этом коридор, туалет, ванная, кухня остались местами общего пользования. Мужчина подписывать документ отказался. Тогда женщина подала в суд, отметив, что ее младший брат пользуется квартирой единолично и чинит ей препятствия.
Ответчик в суде заявил, что его сестра ввела всех в заблуждение. Мужчина отметил, что он является инвалидом. Он рассказал о договорённости родителей с сёстрами о том, что они откажутся от наследства в его пользу, что и сделала его средняя сестра. Однако старшая отказываться от доли в квартире не стала. Мужчина отметил, что на Камчатке его сестра не живет уже 30 лет и у нее есть трёхкомнатная квартира и дача за пределами региона. Также комната, которую она хотела занять, является единственной, через которую он свободно проезжает на инвалидной коляске.
Представитель ответчика в ходе заседания суда первой инстанции отметил, что истица не хочет жить в квартире, а намерена сдавать комнату.
Петропавловск-Камчатский городской суд определил порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям. Определять порядок пользования квартирой суд не стал.
Истица посчитала такое решением незаконным и подала апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд. В частности, женщина отмечала, что во время владения жилым помещением исправно оплачивала коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог на имущество. По её мнению, отказ суда нарушает ее право собственника владеть и пользоваться имуществом.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда определила порядок совместного пользования спорной квартирой. В пользование истцу выделена одна комната, чья площадь меньше того помещения, которое было указано в иске. Такой порядок, по мнению суда, обеспечивает возможность истцу пользоваться комнатой с балконом и является наиболее рациональным, так как соблюдаются интересы обоих собственников.
Кроме этого, согласно закону истица не сможет сдавать жилое помещение в аренду без согласия своего брата. Иск гражданки удовлетворён частично.
