Новый ГОСТ на ремонт крыш, усиленная приёмка объектов и планы на 2027 год – разбираемся, как меняется система капитального ремонта МКД на полуострове.
Гост, который меняет правила игры
С 1 февраля 2027 года вступает в силу новый национальный стандарт – ГОСТ Р 72858-2025, утверждённый Росстандартом. Документ регламентирует требования к техническому заданию на проведение работ по ремонту крыш при капитальном ремонте многоквартирных домов. Применять его можно и раньше – с правом досрочного применения.
Техническое задание – обязательная часть договора между заказчиком и подрядчиком. Именно через него заказчик описывает объект закупки, определяя требования к материалам, работам и результату. В конкурентных закупках ТЗ – главный технический раздел документации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 615 заказчик при описании объекта закупки обязан использовать показатели, требования и терминологию, касающиеся технических и качественных характеристик материалов и оборудования, которые предусмотрены техническими регламентами и документами национальной системы стандартизации. Новый ГОСТ систематизирует эти подходы и устанавливает единые требования к составу и содержанию технического задания.
Что теперь должно быть в техзадании:
- наименование и адрес объекта;
- основные технико-экономические показатели – год постройки, этажность, тип крыши или кровли;
- мероприятия по подготовке объекта к работам;
- требования к выполняемым работам;
- требования к контролю и приёмке работ.
Проще говоря, подрядчик будет получать чёткий, стандартизированный документ – с указанием всех параметров дома и требованиями к качеству. Это снижает риск разночтений и упрощает контроль на каждом этапе.
Как идёт капремонт в 2026 году
В текущем году в Камчатском крае запланированы работы в 166 многоквартирных домах. Из них:
- ремонт инженерных коммуникаций – 62 объекта;
- разработка проектно-сметной документации – 153;
- ремонт крыш – 29;
- ремонт фасадов – 9;
- ремонт фундаментов – 2.
На данный момент краткосрочный план выполнен на 70 %, остальные объекты в стадии завершения. 19 крыш уже приняты комиссиями после ремонта и переданы в эксплуатацию управляющим компаниям. Ещё 10 находятся на финальной стадии.
Дому вернули «лицо»
27 сентября прошла очередная комиссионная приёмка завершённых работ по капитальному ремонту фасада дома по улице Командорская, 2. В трёхэтажном многоквартрном жилом доме, построенном в 1956 году, с момента постройки капитальный ремонт не производился. Здание утратило не только внешнюю привлекательность, но и технические характеристики: были зафиксированы локальные разрушения швов, протечки, по внешним стенам рос грибок.
Проектная организация определила метод восстановления фасада путём применения технологии нанесения штукатурки. При производстве работ были применены современные материалы для создания идеального покрытия, сочетающие в себе инновационные технологии и проверенное качество. Благодаря особой формуле, в состав которой входят компоненты повышенной эластичности, материал прекрасно адаптируется к любым поверхностям и предотвращает образование трещин даже при усадке здания.
На каждом этапе специалисты строительного контроля Фонда капитального ремонта Камчатского края осуществляли проверку качества с составлением актов и проведением фотофиксации. Комиссионные приёмки объектов сейчас проходят в усиленном режиме – это касается всех домов, включённых в план текущего года.
Уже готовятся к 2027 году
Капитальный ремонт в многоквартирных домах проводится на территории всего края. Закупочные процедуры и заключение договоров на работы краткосрочного плана 2027 года уже идут – регион не ждёт наступления календарного года, чтобы начать подготовку.
Новый ГОСТ на ремонт крыш добавит к этому процессу стандартизацию: если сегодня техзадания могут оформляться по-разному, то уже со следующего года – по единому шаблону, обязательному для обеих сторон договора.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
