Верховный суд России принял важное решение, которое коснётся миллионов граждан, получающих квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Речь идёт о старых долгах за капитальный ремонт, которые годами кочуют из одной платёжки в другую, превращаясь в серьёзную проблему для добросовестных плательщиков.
Суть спора, который дошёл до Верховного суда, заключалась в следующем. Региональный оператор капремонта попытался оспорить предписание Органа государственного жилищного надзора. Этот орган потребовал убрать из квитанций долги по взносам, которые копились с 2016 по 2023 год. Гражданин не может бесконечно нести бремя старых долгов, и Верховный суд встал на сторону жилищной инспекции.
Суд первой инстанции уже отказал фонду капремонта в его требованиях, пояснив, что фонд не лишён права взыскивать долги через суд. Однако в таком судебном процессе должник может заявить о пропуске срока исковой давности. При этом самостоятельно изменить платёжный документ собственник не может. Верховный суд подтвердил: предписание надзорного органа не возлагает на фонд лишних обязанностей, а защищает права граждан.
Особенно остро эта проблема стоит для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке или получает его в наследство. Нередко новые собственники получают в нагрузку многолетние долги предыдущих владельцев, которые продолжают переноситься из квитанции в квитанцию годами. Теперь Верховный суд дал чёткий ориентир: долги старше трёх лет не должны автоматически переходить на нового владельца и не могут бесконечно фигурировать в платёжках. Если управляющая компания или фонд капремонта хотят получить эти деньги, они должны обращаться в суд. А уж там должник сможет защитить свои права и заявить об истечении срока исковой давности.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
