Елизово обогнало Петропавловск-Камчатский по средней стоимости квадратного метра жилья, выставленного на продажу. Разница превысила 20 тысяч рублей. При этом жители Камчатки стали активнее покупать квартиры, хотя выбор недвижимости на рынке сокращается. Такие данные представило министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края по итогам первого полугодия 2026 года.
Специалисты ведомства изучили 3369 предложений о продаже квартир и сведения о 1307 сделках. Средняя цена квадратного метра жилья в объявлениях по региону составила 135 850 рублей.
Самым дорогим среди исследованных населённых пунктов оказалось Елизово. Здесь за квадратный метр продавцы в среднем просили 162 526 рублей. Для сравнения: в Петропавловске-Камчатском этот показатель составил 142 205 рублей.
Разница достигла 20 321 рубля за квадратный метр, или примерно 14,3%. Если пересчитать её на квартиру площадью 50 квадратных метров, получится более миллиона рублей.
В министерстве объяснили высокие цены в Елизове особенностями местного рынка. Почти 46% предложений сосредоточены в наиболее востребованных микрорайонах — Северо-Западном, Торговом центре, Центральном и Северном.
При этом выбор квартир в Елизове значительно меньше, чем в краевой столице. За первое полугодие специалисты изучили 367 объявлений в Елизове и 2453 — в Петропавловске-Камчатском.
В Елизовском районе средняя стоимость квадратного метра составила 122 850 рублей, а в Вилючинске — 80 880 рублей.
Заметно дешевле жильё предлагали в Мильковском округе — в среднем за 64 521 рубль за квадратный метр, Быстринском — за 52 102 рубля и Усть-Большерецком — за 39 597 рублей.
В Соболевском округе средняя цена составила 35 817 рублей, в Усть-Камчатском — 31 746 рублей, Олюторском — 29 370 рублей, Карагинском — 21 577 рублей.
Самые низкие показатели зафиксировали в Палане и Пенжинском районе — 21 053 и 13 201 рубль за квадратный метр соответственно. Однако в каждом из этих муниципалитетов исследователи обнаружили лишь по одному объявлению. Поэтому делать выводы об уровне цен на всём местном рынке по этим цифрам нельзя.
Несмотря на высокие цены, покупательская активность на Камчатке растёт. Если в первом квартале 2026 года было зарегистрировано 568 сделок с квартирами, то во втором — уже 739. Рост составил около 30%.
Одновременно число предложений о продаже сократилось с 1746 до 1623, то есть примерно на 7%.
Для сравнения: во втором квартале 2025 года специалисты зафиксировали 408 сделок и 2345 предложений. Таким образом, за год количество сделок во втором квартале увеличилось примерно на 81%, а число предложений уменьшилось почти на 31%.
В министерстве считают, что на активность покупателей повлияли льготные ипотечные программы, в том числе дальневосточная ипотека, сезонный спрос и сокращение количества привлекательных объектов.
При этом ужесточение условий кредитования и экономическая неопределённость продолжают сдерживать рынок недвижимости.
Основная часть объявлений о продаже квартир по-прежнему приходится на Петропавловск-Камчатский — 72,81%. На Елизово приходится 10,89%, на Вилючинск — 6,38%, на Елизовский район — 6,29%. Остальные муниципалитеты вместе занимают лишь 3,62% рынка предложений.
Таким образом, рынок жилья Камчатки столкнулся с необычной ситуацией: квартир на продажу становится меньше, сделок заключается больше, а самые высокие средние цены предложения зафиксированы не в краевой столице, а в соседнем Елизове.
Важно учитывать, что приведённые цены рассчитаны по объявлениям продавцов. Фактическая стоимость квартир при заключении сделок может отличаться.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
