Арбитражный суд Камчатского края обратился с иском к индивидуальному предпринимателю о признании автомойки «Car Wash Center», расположенной по улице Топоркова самовольной постройкой. Судебная инстанция обязала ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести постройку.
Был установлен факт, что автомойку предприниматель установил без разрешения. Причем постройка не является временным объектом, имеет фундамент и подключение к системам энергоснабжения и водоснабжения.
Управление направило предпринимателю уведомление о сносе самовольной постройки, в котором потребовало в срок до 1 марта 2021 года осуществить демонтаж спорной автомойки как объекта капитального строительства, незаконно возведенного на земельном участке.
В качестве 3-го лица в суде выступил собственник земли – ООО «ДКМ Полет», который пояснил, что бетонная площадка была возведена по договору подряда по согласованию с правительством Камчатского края для проведения обществом концертных мероприятий на открытом воздухе.
А так как из-за пандемии такие мероприятия были запрещены, компания предоставила площадку в аренду ответчику для возведения временного строения автомойки. При этом по окончании договора аренды ответчик обязан демонтировать постройку и освободить площадку.
Кроме того, суд назначил экспертизу, чтобы определить, является ли спорная автомойка объектом капитального строительства либо временным сооружением.
Экспертиза установила, что автомойка не является капитальным строением, а относится к временным сооружениям. Суд установил, что спорная мойка не является объектом капитального строительства и не имеет признаков объекта недвижимости. Соответственно вывод Управления о нарушении ответчиком градостроительных норм при строительстве спорного объекта без получения разрешения на строительство и также является необоснованным.
Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска.
