В Петропавловске владелец магазина хотел не допустить сноса аварийного дома

Петропавловск-Камчатский, 2 июня - АиФ-Камчатка. Арбитражный суд признал законным снос дома пл проспекту 50 лет Октября – здание 1964 года постройки может не пережить новых подземных толчков.

Заявление о признании незаконным заключения комиссии и распоряжения горадминистрации о признании многоквартирного дома № 25 а аварийным и подлежащим сносу подал в суд ООО «Торговый дом «Еврострой».

Ещё в 2023 году эксперты провели обследование технического состояния жилого дома. По результатам обследования специалисты составили техническое заключение, в котором сделали вывод об аварийном состоянии несущих конструкций здания. Администрация Петропавловска издала распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Однако ООО «Торговый дом «Еврострой», которое является собственником нежилых помещений в этом доме, не согласилось с выводами экспертов. Общество считало, что здание не имеет признаков аварийности и нуждается лишь в капитальном ремонте.

В ходе судебного разбирательства была назначена строительно-техническая экспертиза, которую провело ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки». Эксперт пришёл к выводу, что физический износ здания составляет 48,8 %, а выявленные дефекты носят устранимый характер, в связи с чем дом не является аварийным.  

Суд же указал, что заключение судебной экспертизы основывалось в основном на визульном осмотре здания и не учитывало обязательных требований ГОСТ 31937-2024, которыми надлежит руководствоваться при оценке технического состояния многоквартирных домов на предмет их аварийности. В отличие от судебной экспертизы, первоначальное заключение специалистов содержало детальное инструментальное обследование конструкций с использованием специальных приборов.

Суд принял во внимание, что здание было построено в 1964 году, капитальный ремонт за все годы ни разу не проводился, а имеющиеся дефекты – осадка фундамента, сквозные трещины, разрушение бетонных блоков, отсутствие раствора в швах между блоками, негерметичность кровли, повреждение перекрытий – не были устранены. Кроме того, экспертиза установила сейсмодефицит здания в 2 балла, что в условиях повышенной сейсмической активности региона создаёт реальную угрозу жизни граждан.

В результате суд отказал ООО «Торговый дом «Еврострой» в удовлетворении заявленных требований. Также с общества взыскали госпошлину 50 тысяч рублей в доход государства.