Каждое лето курорты Краснодарского края принимают у себя миллионы отдыхающих. Тёплое море, ласковое солнце, фрукты со вкусом фруктов – всё это особенно привлекает тех, кто большую часть времени лишен такой радости.
Дальневосточники, сибиряки, уральцы едут на юг, чтобы на долгую зиму запастить витаминами и отдохнуть. Большая часть туристов возвращаются домой, чтобы на следующий год вновь приехать в отпуск. А кто-то прикипает сердцем к черноморскому побережью и принимает решение о переезде. Такой поворотный момент жизни имеет много плюсов, но есть и минусы. Попробуем в этом разобраться.
Жильё дорожает
В среднем за год квадратный метр жилья в Краснодарском крае подорожал почти на 40 %. Лидер в списке городов с самыми высокими ценами – Сочи, где средняя стоимость квадратного метра составляет 250 тыс. руб. Далее идёт Геленджик – 120 тыс., в Краснодаре – около 80 тыс. В Анапе, Туапсе и Новороссийске – 60-80 тыс. руб. Это недвижимость эконом-сегмента. В домах комфорт-класса порядок цен несколько иной.
Застройщики объясняют, главная причина роста цен – неспадающий спрос на дома и квартиры. Кроме того, девелоперов серьёзно подкосило введение ограничений во время пандемии: дефицит рабочей силы из-за закрытых границ, увеличение себестоимости материалов, приостановка строек.
«Мы купили квартиру зимой 2018 года. Тогда она стоила три миллиона, правда в «сером ключе». В ремонт вложили около миллиона. Сейчас в нашем доме точно такую же квартиру с ремонтом выставили уже за 10 млн. Мы, можно сказать, вовремя успели», – рассказала жительница Геленджика Алёна Г.
Местные риелторы утверждают, что цены продолжат расти. Виной тому всё тот же спрос. Поэтому, если вы решились на переезд, лучше не тянуть.
Заработать на туристах
В Краснодарском крае лучше всего чувствуют себя военные пенсионеры и бывшие силовики. Например, на Камчатке они выходят на пенсию в 40-45 лет и, переехав на юг, могут вообще не работать.
«Я отработала в прокуратуре больше 20 лет и три года назад переехала. Занимаюсь дачей и наслаждаюсь жизнью. Работать не планирую, поскольку пенсии мне хватает абсолютно на всё», – говорит в прошлом сотрудница прокуратуры Ирина Ю.
Тем, кому не так повезло, предстоит искать работу. Особых сложностей с этим нет. В курортных городах – Геленджике, Анапе, Туапсе, Сочи – это, в основном, работа по сезону. Связана она, так или иначе, с обслуживанием туристов: рестораны, санатории, индустрия красоты и т. д. В межсезонье такие сотрудники тоже востребованы, но спрос чуть меньше. Если этот вариант по каким-то причинам не подходит, то всегда можно устроиться в сетевые магазины. В Краснодаре и Новороссийске с работой проще. Это большие города с развитой инфраструктурой, вакансий там предостаточно.
Средняя зарплата по краю – 25-30 тысяч рублей, при установленном прожиточном минимуме в 12 тысяч.
Ещё один источник дохода – сдача недвижимости в аренду. Многие переезжающие стараются так распланировать бюджет, чтобы приобрести несколько квартир или дом, в котором две-три комнаты можно будет сдавать. На юге, особенно в курортных городах, аренда востребована даже зимой, не говоря уже о тёплом времени года. Сезон начинается с мая и заканчивается в октябре. За пять-шесть месяцев владельцы могут прилично заработать. Например, в Геленджике однокомнатная квартира, расположенная достаточно далеко от моря, летом будет стоить 40-50 тысяч в месяц, либо 2-2,5 тысячи в сутки. Но это далеко не предел. Шикарные апартаменты в центре обойдутся в 200-250 тысяч рублей.
«Мы переехали всего полгода назад. Квартиру купили давно, но копили ещё на одну. В итоге, из-за резкого повышения цен, хватило только на мансарду. Но и она приносит нам стабильный доход. С октября по май сдаём за 15 тысяч. Летом за 30, в бархатный сезон повышаем до 35», – рассказала жительница Геленджика Оксана З.
За здоровьем в Краснодар
В государственных поликлиниках те же проблемы, что и во многих городах России. Дефицит квалифицированных кадров, нехватка современного оборудования, очереди. Ну и общение врачей с пациентами часто оставляет желать лучшего.
«В силу возраста приходится посещать врачей часто, но в поликлиники я не хожу. Сходила один раз, просидела в очереди четыре часа, а на приём так и не попала. Теперь предпочитаю платные клиники. Не дёшево, но зато знаю, что всё сделаю быстро, в комфортных условиях, с кондиционером и с кулером под боком», – поделилась личным опытом жительница Анапы Наталья Н.
Платных клиник на Кубани много. Но, к сожалению, и там пациент не застрахован от ошибочного диагноза.
«Пришла в одну из местных клиник с жалобами на боль в молочной железе. Врач осмотрела меня, то есть просто пощупала и сказала, что у меня опухоль, и грудь нужно срочно удалять. Без УЗИ, без каких-либо обследований! Сказала заплатить 30 тысяч в кассу и готовиться к операции. Я засомневалась и решила перепроверить. Сходила в государственную поликлинику, где собрали целый консилиум, чтобы поставить мне диагноз. Выяснилось, что никакой операции не нужно. Я всё вылечила таблетками», – рассказала Елена Б. из Анапы.
Однако, в целом, получить квалифицированную медпомощь вполне возможно. В Краснодаре успешно работают крупные медицинские центры, и отзывы о них в большинстве положительные. За неимением автомобиля до столицы Кубани можно добраться на рейсовом автобусе, на экспрессе здоровья, который курсирует между городами, либо воспользоваться сервисом BlaBlaCar или едем.рф.
Такса за проезд
Как утверждают многие переехавшие, коррупция в Краснодарском крае процветает. Особенной беспринципностью отличаются сотрудники ДПС. Если на Камчатке при попытке «договориться» могут и уголовное дело завести, то на Кубани даже существует такса за каждое правонарушение. Лёгкое потянет на 1-2 тыс. руб., что-то посерьёзнее – 3-5 тыс. руб.
«В Краснодаре сложно рулить. Большой город, все спешат, стиль вождения агрессивный. Я сам из маленького города, привык ездить спокойно. А тут на кольце замешкался, сзади уже сигналят, ну я поторопился и нарушил правила, пересёк сплошную. Меня тут же тормозят и открытым текстом: пять тысяч и можешь ехать дальше. А у меня с собой только четыре было. Я всё из кошелька выгреб. Они поморщились, конечно, но отпустили. Потом мне местные рассказали, что не стоит винить постовых. Они каждую неделю должны принести в свою контору определённую сумму. Не принесут – не получат премию, а зарплаты у них невысокие», – рассказал отдыхающий Максим Б.
Не хочется утомлять читателя остальными подробностями коррумпированности местных чиновников и судебной системы. На Кубани одно правило: если нужно быстро и в свою пользу решить какой-либо вопрос, необходимо заплатить. Впрочем, справедливости ради, стоит сказать, что это достаточно распространённая в России практика.
На все четыре стороны
В Краснодарском крае функционируют три международных аэропорта: в Краснодаре, Сочи и Анапе. Четвёртый строят в Геленджике. Самолёты курсируют по всем открытым направлениям.
Кроме того, дороги здесь практически идеальные. Можно куда угодно перемещаться на машине, без страха «убить» подвеску. Крымский мост и трасса «Таврида», открытая в прошлом году, сделали доступными путешествия по всему Крыму. От Новороссийска до Керчи дорога занимает три часа, до Севастополя – шесть.
«Возможность путешествовать существенно повлияла на наше решение переехать. Прошлым летом мы четыре раза съездили в Крым, дважды в Абхазию. Хотели ещё в Грузии побывать, но пандемия помешала. Не говоря уже о том, что мы постоянно катаемся по Краснодарскому краю. Здесь много красивых и интересных мест. В октябре планируем посмотреть Кабардино-Балкарию и Осетию. Вряд ли я смогла бы всё это увидеть, живя на Камчатке», – говорит Оксана М.
Смешные цены
Первое, что интересует всех, кто планирует переехать – это цены на коммунальные услуги. В среднем, квартира в 60-70 квадратных метров, летом обходится в три тысячи, зимой – четыре. Но надо учитывать, что речь идёт о домах с автономным отоплением. В многоэтажках, подключенных к центральной системе, «коммуналка» стоит дороже. Порядка 5-6 тысяч за такую же квартиру. Интернет+ТВ – около 1000 рублей, в зависимости от тарифа.
Цены на продукты дальневосточникам кажутся смешными. Особенно впечатляет мясо и «молочка»: килограмм свежайшей свиной вырезки обойдётся в 400 рублей, творог – 200, литр домашнего молока – 80. В курортных городах цены к лету повышаются.
Туристов это, как правило, не смущает. Местные же предпочитают ходить в оптовые магазины, либо ездить на рынки Краснодара или Новороссийска. Продукты там в разы дешевле. Но, как ни старайтесь, дороже 400 рублей не найдёте ничего.
