Бумажные квитанции за капремонт уходят в прошлое: в 2027 году жители Камчатки начнут получать платёжки и юридически значимые сообщения через «Госуслуги». Система станет удобнее и современнее. Правда, без роста цен не обойдётся: взнос поднимется до 21 рубля за квадратный метр. Как это будет работать и кто решает, когда дому нужен ремонт — в нашем материале.
Кто и как определяет необходимость капремонта?
Периодичность проведения капитального ремонта определена региональной программой. Критерии оценки необходимости капитального ремонта включают:
- физический износ основных конструктивных элементов (стен, перекрытий, кровли);
- износ инженерных сетей (водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации);
- безопасность эксплуатации здания (риск аварий, разрушения конструкций);
- соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Фонд капитального ремонта не менее чем за 4 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, представляет Предложение о проведении капитального ремонта, собственникам тех домов, которые включены в план.
Предложения собственникам о проведении капитального ремонта многоквартирного дома размещаются и направляются региональным оператором (Фондом капитального ремонта) несколькими основными способами:
- через платежные документы: предложения или уведомления размещаются на оборотной стороне квитанций на оплату взносов на капремонт;
- на официальном сайте регионального оператора;
- через направление предложений Управляющим компаниям и органам местного самоуправления.
Новые правила доставки почтовых отправлений
Федеральный закон от 26 июля 2026 года № 271-ФЗ вносит существенные изменения в законодательство о почтовой связи и предусматривает новый механизм доставки юридически значимых сообщений, в том числе с использованием портала «Госуслуги».
Как это повлияет на систему капитального ремонта? Закон предусматривает размещение платёжных документов в электронной почтовой системе для их доставки собственникам на основании возмездного договора с оператором этой системы.
Новый механизм создаёт возможности для развития цифрового взаимодействия с собственниками, повышения доступности платёжных документов и совершенствования способов информирования граждан.
Цифровизация доставки платёжных документов — перспективное направление, способное сделать взаимодействие с собственниками более удобным и современным.
Получение юридически значимых сообщений и квитанций в электронной системе для физических лиц остается бесплатным.
Ждать ли в 2027 году повышения взносов на капремонт?
Минимальный размер взноса с 1 января 2027 года составит 21 рубль с квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Соответствующее постановление подписано в краевом правительстве.
Это установленная законом плановая процедура. Индексация взносов производится один раз в год. Основными причинами увеличения взноса является рыночное удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех собственников помещений после включения дома в региональную программу капитального ремонта. Важно отметить, что при продаже недвижимости только долг предыдущего собственника за капитальный ремонт переходит новому владельцу. Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. В настоящее время минимальный размер взноса в Камчатском крае составляет 15 рублей 90 копеек.
Фондом обеспечивается полная открытость процесса начисления, собираемости и использования денежных средств. Каждый собственник имеет доступ к данной информации в онлайн режиме. Таким образом, индексация взноса в первую очередь направлена на обеспечение благоприятных условия проживания населения Камчатки.
Напоминаем, что льготным категориям граждан для получения компенсации по оплате взносов на капитальный ремонт необходимо обратиться в МФЦ или в Центр выплат с пакетом подтверждающих документов.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
