Суд обязал управляющую компанию ООО «Квартал М» выплатить жительнице затопленной квартиры 240 тысяч рублей.
Жилье жительницы Камчатки залило горячей водой из-за того, что прорвало батарею отопления в квартире этажом выше, принадлежащей администрации Вилючинска. Согласно акту осмотра причиной прорыва явился разрыв последней секции торцевого радиатора.
Администрация проинформировала жительницу затопленного жилья о том, что её вины в этом нет, поскольку в указанной квартире на системе теплоснабжения не были установлены запорно-регулировочные краны. Таким образом, авария произошла на общедомовом имуществе, ответственность за неисправность которого несет управляющая компания ООО «Квартал М».
На претензию пострадавшей управляющая компания не ответила, причиненный ущерб не возместила. Собственница квартиры обратилась в суд с требованием возмещения ущерба и компенсации морального вреда. Суд вынес решение, согласно которому с ООО «Квартал М» в пользу женщины взыскано 240 тысяч рублей и штраф за недобровольное исполнение – 120 тысяч рублей.
В апелляционной жалобе ответчик ставил вопрос об отмене решения суда как незаконного. По мнению апеллянта, именно администрация Вилючинска, как собственник, должна следить за состоянием своего имущества и содержать его в надлежащем состоянии.
Однако, суд сделал вывод о том, что на момент аварии запорная арматура на торцевом радиаторе отсутствовала, в связи с чем данный радиатор в силу норм действующего законодательства относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и ответственность за его содержание несет управляющая компания. Решение суда было оставлено без изменения.
