Арбитражный суд Камчатского края вынес решение по делу о самовольной реконструкции здания магазина «Мебель» в Петропавловске‑Камчатском. Иск к застройщику подало Управление архитектуры и градостроительства администрации.
Претензии касались надстройки 3–5 этажей на двухэтажном нежилом здании площадью 1451 кв. м на улице Комсомольская, 3. В 2024 году ведомство потребовало от ООО «ВР‑строй» в течение трёх месяцев демонтировать металлический каркас с ригелями, колоннами, стойками и балками и вернуть объект в первоначальное состояние. В случае просрочки истец настаивал на взыскании 50 000 рублей за каждый день задержки.
Основанием для иска стало выявление Контрольным управлением администрации строительных и сварочных работ на крыше здания при отсутствии разрешительной документации на реконструкцию.
В ходе разбирательства произошли изменения в составе участников спора: право собственности на объект перешло от ООО «ВР‑строй» к физлицу, поэтому по ходатайству истца суд заменил ответчика. К делу также подключилась прокуратура Камчатского края.
При этом история разрешений на строительство оказалась неоднозначной: ранее выданные документы дважды отменялись приказами Управления архитектуры, но 4 сентября 2026 года ответчику выдали новое разрешение на реконструкцию магазина — оно действует до 4 ноября 2028 года. В материалах дела нет сведений об отмене этого документа, а у прокуратуры замечаний не возникло.
К моменту рассмотрения дела по существу нарушение было устранено: у ответчика имелось действующее разрешение на строительство. При этом истец не представил доказательств того, что реконструкция угрожает публичным интересам или нарушает права третьих лиц. В таких условиях суд не нашёл оснований применять нормы о сносе самовольной постройки.
В итоге Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении иска. Решение пока не вступило в силу — его можно обжаловать.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
