«Почта России» обратилась в Арбитражный суд Камчатки с иском к КамчатГТУ с требованием немедленно восстановить теплоснабжение нежилых помещений № 6, 7, 22-26, в которых на первом этаже на улице Ленинградской, 45 находятся отделения почтовой связи.
Спорные помещения Росимущество передало по договору безвозмездного пользования от 16 октября 2020 года. Остальные помещения в здании принадлежат на праве оперативного управления ответчику. Ранее техуниверситет обеспечивал теплоснабжение спорного помещения на основании договора предоставления услуг, заключенного на срок действия договора аренды недвижимого имущества РФ.
15 июня прошлого года КГТУ уведомил истца об отключении от теплоснабжения по окончанию отопительного сезона 2021-2022 года, а также предложил заключить прямой договор с «Камчатскэнерго». При этом почтовики обращались к энергетикам по поводу заключения договора на отопление спорных помещений. И получили в ноябре прошлого года ответ, что подача коммунальных ресурсов в спорное здание осуществляется в рамках заключенного с КамчатГТУ» государственного контракта. В «Камчатскэнерго» сослались на отсутствие технической возможности заключения договора с истцом при наличии в здании только одного теплового ввода и предложил обратиться к руководству университета.
Почта второй раз обратилась к ответчику по вопросу подачи тепла в помещения, однако ответчик указал, что это здание не является зданием КамчатГТУ, поэтому не может содержаться за его счет, и снова адресовал к энергетикам. В дальнейшем в помещениях отопление отключили. Почтовики обратились в суд.
Суд установил, что обязанность по заключению договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией и по его оплате несет собственник или владелец того помещения, в котором расположен тепловой ввод здания. А это техуниверситет. По мнению суда, отсутствие договора теплоснабжения не является основанием и не дает права ответчику, как владельцу помещения, на территории которого находится тепловой ввод в здание, для отключения истца от системы отопления здания.
Суд удовлетворил иск "Почты России" и обязал университет в течение 3-х дней восстановить теплоснабжение нежилых помещений.
