Управляющая компания обратилось в арбитражный суд с иском к Фонду капремонта об обязании устранить недостатки, которые были допущены при ремонтных работах внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения дома № 4 по проспекту Победы в краевой столице.
Назначенный для ремонта подрядчик обязался выполнить работы в течение 60 месяцев. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17 марта 2021 года подрядная организация была признана банкротом. Между тем установлено, что она выполнила работы подряда, передала Фонду капремонта результаты, подписав акты от 16.10.2017.
Из-за большого количества аварийных ситуаций на сетях инженерной системы отопления в спорном доме Фонд провел техническое мероприятие по изъятию образцов смонтированного трубопровода центрального отопления, которые были направлены на экспертизу качества материалов. Выяснилось, что трубы не соответствуют ГОСТу, фактически вся смонтированная подрядчиком система отопления не соответствует техническим требованиям и требует 100-процентной замены.
Суд признал требования Фонда о взыскании убытков обоснованными и включил в реестр требований кредиторов. В 2021 году конкурсное производство в отношении подрядчика завершено. Обращаясь с иском в суд, управляющая компания указывала, что в течение длительного времени в адрес Фонда направлялись многочисленные обращения о регулярно возникающих аварийных ситуациях с требованием устранить выявленные нарушения.
С 2018 года аварийной службой было отработано 247 вызовов по факту прорывов трубопроводов горячего водоснабжения и центрального отопления. Истец настаивал, что система теплоснабжения жилого дома, смонтированная из некачественных материалов, не может быть признана работоспособной и фактически капитальный ремонт следует признать не проведенным, а это основание для возложения на Фонд обязанности повторно организовать капитальный ремонт. Суд встал на сторону управляющей компании.
