Управление архитектуры и градостроительства мэрии Петропавловска обратилось в Арбитражный суд с иском к компании о признании отсутствующим права собственности ответчика на двухуровневую автомобильную стоянку.
Участок в 0,51 га в 120 метрах от улицы Звездной, 34 в аренду компании был предоставлен в апреле 2018 года для строительства стоянки. Компания получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. И 7 сентября 2022 года в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ответчика на стоянку.
По договору купли-продажи от 6 апреля 2023 предприниматель приобрел земельный участок для эксплуатации двухуровневой автостоянки в собственность.Управление архитектуры обратилось в арбитражный суд с иском, считая, что стоянка не является объектом недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.
Суд пришел к выводу, что построенная стоянка является благоустройством земельного участка, и не обладает самостоятельными полезными свойствами А объекты, которые хотя и прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не являются недвижимостью.
Довод о том, что стоянка является объектом недвижимости в связи с наличием фундамента, суд отклонил. Оказалось, наличие отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь автостоянки с земельным участком, не является единственным признаком, по которому объект можно рассматривать как недвижимость.
Суд удовлетворил требование Управления архитектуры о признании отсутствующим права собственности на спорную стоянку.
