Управление архитектуры и градостроительства администрации Петропавловска обратилось в Арбитражный суд Камчатки с иском к индивидуальному предпринимателю с требованием освободить земельный участок по улице Омской и снести бетонную стену, а также признать автосервис на улице Войцешека незаконной постройкой.
Контрольное управление мэрии обследовало земельный участок по улице Войцешека и расположенный на нем автосервис площадью 431 кв. метр.
Согласно геодезическому заключению установлено, что часть объектов, относящихся к указанному участку, расположены за пределами его границ: бетонное ограждение, переходящее в подпорную стену, по границе асфальтовой площадки. Бетонная подпорная стена располагалась на земельном участке, являющимся участком общего пользования, с видом разрешенного использования «земельные участки объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, улицы, проспекты, шоссе, проезды, переулки, мосты, остановки)». Площадь занятой территории - 23,8 кв. метров.
Предприниматель получил разрешение на строительство объекта «Комплекс автосервиса» в 2005 году. В 2021 году он трижды обращался с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию здания автосервиса. Управление каждый раз отказывало, поскольку в представленном пакете отсутствовала часть документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капстроительства.
Кроме того, работы по реконструкции объекта ответчик начал без разрешения. В ходе проверки установлено, что здание находится в стадии строительства: возводится пристройка и реконструируется помещение на первом и втором этажах. За счет производимых работ увеличивается общая площадь и объем существующего объекта. Ограждение по периметру земельного участка и строительной площадки отсутствует, что обеспечивает беспрепятственный доступ на объект, в том числе несовершеннолетних, а это влечет угрозу жизни и здоровья. Предпринимателю направили уведомление об освобождении участка, однако он требования не исполнил, поэтому администрация подала в суд.
Суд пришел к выводу, что реконструкция спорного объекта проводится без разрешения и удовлетворил иск, обязав ответчика в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по улице Омская, снести бетонную подпорную стену.
Кроме того, суд признал самовольной постройкой здание автосервиса по улице Войцешека и обязал предпринимателя в течение 6 месяцев привести здание в первоначальное состояние в соответствии с требованиями технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил.
