С 1 сентября текущего года изменения вступили в силу в законодательстве, которые будут препятствовать образованию новых «резиновых» квартир.
Теперь собственники жилых помещений не вправе совершать сделки, влекущие разделение принадлежащих им долей в праве собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
До этого закон не устанавливал минимальный размер доли в жилом помещении для совершения сделки, что в результате приводило к образованию долей, которые пропорционально могли составлять менее одного квадратного метра.
«На Камчатке в 148 жилых помещениях уже имеются зарегистрированные права на доли, пропорциональная площадь которых составляет менее 6 кв.м. С долями, права на которые возникли до введения запрета, сделки можно будет совершать. Кроме того, запрет не распространяется на новые случаи образования долей меньше установленного минимума в результате наследования, при приватизации жилых помещений, а также при оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность членов семьи», - сообщил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Собственникам микродолей, чьи права возникли до начала работы органа регистрации до 1 января 2000 года, но не зарегистрировали их в Едином государственно реестре недвижимости (ЕГРН), Росреестр также рекомендует подать заявление о государственной регистрации в ЕГРН своих ранее возникших прав.