Вот уже 11 лет Фонд капитального ремонта приводит в порядок многоквартирные дома нашего полуострова. Но сделать всё и сразу невозможно. Для того, чтобы учесть все дома, нуждающиеся в ремонте, и составить очередность проведения работ, в Камчатском крае утверждена региональная программа капитального ремонта на период 2014-2043 годы.
Региональная программа сформирована на основании критериев определения очерёдности проведения капитального ремонта и технических данных о домах, предоставленных органами местного самоуправления в Камчатском крае в 2014 году. Региональная программа поделена на 3-х летние периоды.
Перечень работ по капитальному ремонту
В первую очередь, это замена внутридомовых инженерных систем: водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, это облицовка и утепление фасада, перекрытие крыши с заменой всех кровельных слоёв, ремонт фундамента и лифтов.
Перенос сроков капитального ремонта
Это возможно, но процесс длительный и непростой. Правительством Камчатского края утверждён порядок внесения изменений в региональную программу. Решение о внесении изменений в программу принимает комиссия, созданная при Министерстве ЖКХ и энергетики региона, на основании заявок, поступающих от органов местного самоуправления.
К заявке обязательно должен прилагаться протокол общего собрания собственников дома с решением о переносе сроков проведения капремонта и определением дополнительных источников финансирования такого ремонта.
Дополнительными источниками могут быть:
- повышение взноса на капитальный ремонт;
- кредитные/заёмные средства;
- средства бюджетов.
Специальный счёт
Собственники квартир могут отказаться от услуг Фонда капремонта и перечислять деньги на специальный счёт. Это даёт владельцам помещений произвести капремонт общего имущества в любое время. Главное, чтобы на спецсчёте было достаточно средств для оплаты работ.
Стоимость капитального ремонта
Ежегодно правительством региона утверждается предельная стоимость капитального ремонта общего имущества. С этим документом можно ознакомиться на сайте правительства Камчатского края на странице Министерства ЖКХ и энергетики. Например, стоимость перекрытия крыши может составлять от 5 до 20 млн рублей, в зависимости от конструктивных особенностей дома и муниципального образования, в котором этот дом расположен.
Цели и задачи Фонда капитального ремонта
В функции регионального оператора входит организация работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включённых в краткосрочный план реализации региональной программы. Это формирование технического задания для выполнения работ, отбор подрядной организации, контроль качества выполняемых работ, их приёмка, аккумулирование взносов, а также работа с должниками.
Краткосрочный план капитального ремонта
В целях реализации региональной программы, конкретизация сроков проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, стоимости работ, а также определения видов объёма государственной и муниципальной поддержки, органы местного самоуправления обязаны утверждать муниципальные краткосрочные планы, на основании которых формируется краткосрочный план Камчатского края.
Перечень домов и работ по капитальному ремонту, которые будут проводиться исходя из накопленного объёма средств в Фонде капитального ремонта, формируют местные администрации. Проекты краткосрочных планов согласует Фонд и составляет единый план, который уходит в Министерство ЖКХ и энергетики края на проверку и утверждение.
Узнать, когда в доме будут проводиться те или иные работы по капремонту можно на официальных сайтах Фонда капитального ремонта – fkr.kamchatka.ru, Министерства ЖКХ и энергетики края – kamgov.ru/minzkh, сайте Реформа ЖКХ – reformagkh.ru.
На сайте Фонда необходимо открыть раздел «Мой дом» и в строке поиска ввести адрес своего дома. Информация о планируемых сроках проведения капремонта находится в строках – «Региональная программа» и «Информация по капремонту».