Управление архитектуры и градостроительства администрации Петропавловска обязало через арбитражный суд индивидуального предпринимателя снести бетонную подпорную стену по улице Омской и автосервис на Войцешека, 16. Также ответчик должен освободить земельный участок.
Контрольное управление в июле 2021 года обследовало земельный участок в районе улицы Автомобилистов, 1, принадлежащий на праве собственности этому предпринимателю.
Установлено, что на участке расположено капитальное двухэтажное нежилое здание. Согласно сведениям ЕГРЮЛ, это автосервис площадью 431 кв. метра. По геодезическому заключению установлено, что часть объектов, относящихся к спорному земельному участку, расположены за пределами границ земельного участка. Это бетонное ограждение, которое переходило в подпорную стену, по границе асфальтовой площадки. Площадь занятой территории на неразграниченных землях государственной собственности составляет 43,2 кв. метра.
В 2021 году предприниматель неоднократно обращался с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию здания по улице Войцешека, 16, однако получил отказ из-за неполного пакета документов.
При этом установлено, что предприниматель начал работы по реконструкции объекта без разрешения. Во время обследования здание находилось на стадии строительства. Ответчик делал пристройку и проводил реконструкцию помещений на первом и втором этажах. За счет этого увеличилась общая площадь и объем существующего объекта. Ограждение по периметру земельного участка и стройплощадки отсутствовало, что обеспечивало беспрепятственный доступ посторонним людям, в том числе и детям.
На основании проверок администрация направила предпринимателю уведомление об освобождении земельного участка, но требования не были исполнены. Контрольное управление обратилось в суд.
В свою очередь, предприниматель, ссылаясь на наличие условий для признания за ним права собственности на самовольный объект, подал встречный иск.
Своим решением суд обязал индивидуального предпринимателя в течение 6 месяцев привести автосервис в первоначальное состояние в соответствии с требованиями техрегламента, разработанным в установленном порядке проектом. Кроме того, в течение 3 месяцев предприниматель должен освободить земельный участок по улице Омская и снести бетонную подпорную стену.
Судья отказал в удовлетворении встречного искового требования.
18 июля этого года в суд поступило заявление Управления о взыскании с индивидуального предпринимателя штрафа за неисполнение в добровольном порядке решения суда, а также судебной неустойки в размере 50 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Суд счел, что заявленная сумма неустойки - 18,2 млн рублей носит не компенсационный, а карательный характер. Арбитражный суд решил снизить размер неустойки до 5 тысяч рублей за каждый день просрочки.